据介绍，这两个月北京市新开盘项目总建筑规模为８２５．７１万平方米，比三四月份的４９７．３２万平方米增长了一倍。从地域来看，朝阳区房地产开发项目和项目个数仍居首位，遥遥领先于其他区县。而作为ＣＢＤ辐射区的通州，在此期间也有５个项目开盘，ＣＢＤ及泛ＣＢＤ周边地区仍为房地产项目投资的热点。同时，中关村所处的海淀及亦庄开发区所在的大兴也有大量的新开楼盘，两者分别占了新开发项目面积的１９．５％和９．８％．

　　从价格上来看，近期新开楼盘整体价格也在走低。据了解，近期新开楼盘的整体均价为５５３９．６３元／平方米，其中住宅项目的均价为４４２３．３９元／平方米，较三四月份和去年同期较低。这主要是因为城市中心的房地产开发项目已趋饱和其中心向北京市次中心区和周边地区转移，其余公寓的均价为６９４７元／平方米，经济适用房均价为３５５３元／平方米，价格均有下降。