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上海房地产进入"后宏观调控时代"
2005-09-28
 
    半年前国内对各地急涨的房地产采取降温措施后,上海房地产成交量一度重挫80%。上海地产代理等中介机构在调控期间,由原来全市的14000多家,锐降50%7000余家。此外,半年内二手楼价还下跌了15%。之后建设部重申不会颁布新政策,以稳定市场信心。上海各大银行对信用优良的客户及中介机构,改采弹性利率,接着又放松十年以上房龄物业的贷款限制,使得成交量再度回升。住商不动产中国总部执行董事兼副总林倩日前表示,上海在这次宏观调控中房地产跌幅还不算大,部分优质社区楼价跌幅甚至不超过10%,所以中长期投资者对上海的房地产前景颇具信心。8月中旬以后,上海房地产人气逐渐复苏,目前的买家以自住及境外投资者为主。一些地产代理机构认为,“后宏观调控时代”已经来临,但上海楼价每周飙升的时代不会重现。

来源:安邦《每日经济》

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