自从赵本山和宋丹丹在春晚上一叫，这“你太有才了”的形容便为国人熟知了；可当杨武吴苹夫妇拒绝搬迁和开发商打闹并被好事者贴到网上后，这“最牛钉子户”、“史上最牛”等称谓也就响遍了大江南北。这“史上最牛”的头衔则并非出自娱乐，却是来自建房地皮纠纷。这“最牛”被消灭不久却在最近传来消息：7月份上海商品住宅新盘月成交均价环比下降24％，这是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。对比之下，我们对房子可望而不可即的大众该如何面对呢？

    “最牛钉子户”的出现绝非偶然。连年来，重庆乃至全国房价居高不下并有一路攀升的趋势，于是据“地”力争”也就不难理解，无非就是为了给自己争取到更大的利益嘛。但是，无地之人远少于杨武吴苹夫妇，不然何来“最牛”？那么无地之人望“房”兴叹该如何生存呢？“购房难”一直是打算定居在大都市的中低收入人群面临的最大问题，在深圳、上海、北京等很多地方，他们一辈子都在为一间房子，也许是不足80平方米的房子，苦苦地奋斗了一生。而更有甚者，在高房价的重压下“租房难”竟也成为无奈的时尚。欲求一屋而不可得，民众的生活何来激情？

    高房价在某种程度上促进了经济的发展，刺激了人们努力挣钱的雄心，但是，物极必反啊！包括时寒冰先生在内的多位经济学家就曾经撰文专门讨论高房价和中国经济发展的辩证关系，他们明确指出：高房价是中国经济发展的绊脚石而绝非促进者。在觉察这些后便有了国家的宏观调控，但是很多媒体指出地方政府调控“走形”反而助推房价走高。

    自2007年末，房价出现停涨趋势。一方面是雪灾的影响，但更重要的原因是人们的购买力的限制。在长时间的不景气下，房价开始有所下滑，于是变有7月份上海商品住宅出现最大环比跌幅的现象，也不难理解央视播出的“停月供，房不抵债”的怪事了。

    上海在经济在很大程度上是中国经济的风向标，上海房价的巨跌也说明了全国房地产行业普遍萎靡的趋势。从“史上最牛”到“跌幅最大”，这说明了什么？

    房价大跌最直接的原因是全球的经济不景气，但是，最直接的原因还是人们普遍购买力和现实差价太大，几乎很少人愿意背着房债的担子走完一辈子的。当然，房价大跌国家正确的宏观调控也是功不可没的。国家的调控可以很好的抑制打压囤积居奇，在压力换到地产商身上后，房价必然下降，而房价合理之后，人们才能过上美满的生活。

    房价下跌是价值规律的必然结果，国家正确的调控则可以起到促进作用。对于购房者而言，房子意味着家，能买得起房当然是好消息；普通大众再次对房子、对生活充满信心后一定会努力工作，我们的社会经济一定会得到进一步发展，对我们自身、对国家而言，这同样是件好事。从“史上最牛”到“跌幅最大”并非和股市暴跌一样百害而无一利，事实上，在经济正常发展的道路上，房价由高走低是对的，这才是经济正常发展的印证。

作者单位：西北油田分公司塔河采油二厂试验检测站