徐 婕

在能源消费结构深刻变革的当下，盘活闲置资产是销售企业提质增效的必答题。这需要企业立足实际、创新思维，推动闲置资产“沉睡资源”转化为发展新动能。

精准定位，分类施策挖潜力。闲置资产形态各异，须结合区位特点与市场需求精准破题。城市核心区站点可探索“综合能源服务+便民商业”模式，引入充换电、光伏等绿色业态；交通干线站点可拓展物流中转、车辆养护等配套功能；乡镇站点可对接农产品仓储、电商配送等民生需求。行业实践证明，将资产功能再造与区域发展规划深度融合，往往能开辟出人无我有的差异化赛道。

开放协作，生态共建增效益。单一主体难以充分释放资产价值，开放协作才能构建共赢生态。与新能源企业联合建设基础设施，与物流龙头企业共建智慧仓储，与社区服务机构打造便民生活圈……通过资源共享、风险共担，既能降低资产盘活成本，又能培育新增长点。

长效管理，机制护航防回流。资产盘活不能“一改了之”，应构建全周期管理体系。建立动态评估机制，定期分析资产状态与市场趋势；完善分级处置标准，明确修缮、租赁、转让等实施路径；将盘活成效纳入考核，激发基层创新活力。唯有形成“评估—盘活—跟踪”闭环，才能避免“二次闲置”，确保资产持续创效。