陆佳宏 罗旭锋

日前，第二届长三角供销市集促消费农产品展销会在上海石油赵泾桥油库旧址举办，这是上海“五五购物节”活动之一。

赵泾桥油库是上海石油的一座废弃多年的油库，随着周边商业设施开发完善，居民社区林立。为盘活存量资产，上海石油与当地企业联手，在油库旧址打造集时尚娱乐、亲子健康、餐饮等服务于一体的永盛里时尚街区，实现资产价值最大化。

近年来，上海石油持续盘活存量资产，为主责主业赋能创效，在不动产盘活利用方案基础上，根据不同的土地规划条件、土地使用权类型等，细分完善盘活路径，提升资产盘活的系统化、流程化和规范化水平。去年以来，已实施41个不动产盘活项目。

合作开发赵泾桥油库后，上海石油重点为周边市民、车友完善了15分钟社区生活便利圈，在商业街区停车场建起石化易电充电设施，安装20个充电桩，总功率140千瓦，截至今年5月，累计充电量1.16万千瓦时。“这里距上海市中心城区40分钟车程，周边有旅游景区南翔古镇，晚上在这里尝一碗沙茶面或是热辣滚烫的烧烤，顺便可以给车充电，真的很方便。”负责街区运营的王经理说。上海石油沪西分公司青年员工李宏翔来自湖南，因这一油库旧址距公司不远，在休息时间便约上好友来到永盛里时尚街区打球、聚餐，度过周末时光。

在城市的另一端杨树浦路3024号，上海石油推动润滑油油库旧址变身文旅消费新场景，转型发展成油酷艺术公园。去年，该公司与当地政府部门协商开发利用油库旧址，改造后的油酷艺术公园激活工业元素的记忆，将旧仓库改造为文创建筑和艺术花圃，将加油廊架改造为艺术休闲长廊，将河岸挡墙改造为艺术观景平台，场地铺装结合旧输油管线元素进行设计，重现了油罐场区的氛围。“油酷艺术公园的社会效益远高于经济效益，改造后成了市民文旅消费的新空间。”上海石油实物资产部专家卢海锋说。

为让更多市民了解中国石化，油酷艺术公园向公众开放后，让曾经“神秘”的油库重地、闲人免进地，成为满足不同年龄段人群休闲游憩、举办艺术活动的空间，形成工业遗迹文化与自然共生的艺术氛围。“每到傍晚时分，这里人气很高，有不少来跑步锻炼或与好友相聚的周边居民。”现场安保人员说。

两年前，上海石油还在浦东新区唐镇油库旧址建成体育公园，成了市民进行体育锻炼的好去处。体育公园开设易捷便利店，服务前来锻炼的体育爱好者，开设的充电站也为居民提供了便利。在诸多退役的知名足球运动员加持下建立的“老克勒”足球俱乐部，提升了体育公园知名度，让这里成为网红打卡地。

此外，上海石油通过加能站“一站一策”向存量土地资源要空间、要资源、要效益，围绕车生态积极布局易捷养车业务，在营全自动洗车网点近120座，投运标准综合汽服门店13个。其中，融入城市景观完成综合改造的第一加能站，如今兼具红色教育基地、商业风貌呈现、宜居宜业生活等功能，不仅在功能开发、品牌定位、城市文化等方面契合“城市型加油站从商业建筑向城市建筑转型”的理念，而且彰显了加能站从传统能源供应点向综合能源服务商转型的努力。

通过油库旧址和加能站的转型发展，上海石油探索出多样化的文旅转型新路径，在盘活资产、创造效益的同时，积攒了人气、升腾起“烟火气”，让中国石化品牌在更多市民、车友心中熠熠发光，在新场景示范性实践中实现提质增效。