周云龙

当前，油品销售企业面临能源替代加速、存量竞争加剧等多重严峻挑战。其中，盘活闲置土地是应对挑战的重要手段，而结合当地特色是该工作的核心思路。“传统能源设施+地方特色+新兴业态”的融合路径，不仅能激活闲置土地价值，而且能推动企业向综合服务商转型。

盘活闲置土地，首先要精准分类开发。城区闲置加能站可发挥人流优势，布局光伏发电、新能源充换电设施，叠加易捷养车、洗护生活馆等业态，构建“能源补给+日常消费”的复合型服务网络；城郊土地可发挥交通与空间优势，规划仓储物流中心或便民综合市场，既服务区域商贸流通，又满足周边居民生活需求；闲置油库则可挖掘工业属性，改造为油罐书屋、主题商业街，将工业风与文化、商业融合，打造区域消费新地标。

发展特色产业是提升盘活效益的重要抓手。企业可深挖地方资源禀赋，例如在农业资源丰富区域，打造共享田园、认领农业项目，企业提供资金与市场渠道，合作社负责规范生产，农户投入劳动力，三方协同降低成本，同时围绕特色产品打造地域品牌，提升附加值。

科学推进机制是盘活工作的长效保障。需建立“试点—培育—成熟”三阶段机制：试点期采用轻资产运营降低风险，培育期通过政企合作争取政策与配套支持，成熟期展开全面市场化运作。此外，还需动态调整土地用途，设置经济效益、社会效益双维度考核指标，完善风险防控，杜绝土地再次闲置。